Les compétences d'EURECAT
EURECAT est un bureau d’études regroupant en son sein et en partenariat une diversité de compétences complémentaires : urbanisme, aménagement, paysage, architecture, environnement, concertation et médiation.
Grâce à cette approche pluridisciplinaire, nous exerçons de nombreuses missions d’expertise et de conseil auprès des collectivités, des professionnels et des particuliers.
Planification Urbaine et Réglementaire
« Gestionnaires du Présent, héritiers du Passé, la démarche prospective nous aura permis de devenir Architectes du Futur,… de notre Futur »
Peio Olhagaray
Nous intervenons depuis plus de 20 ans pour accompagner les collectivités locales dans la réalisation et l’évolution de leurs documents d’urbanisme.
Nous les guidons pour trouver un juste équilibre entre développement urbain durable et protection de l’environnement, conformément au cadre législatif national ainsi qu’aux lois Montagne et Littoral.
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme)
Nous accompagnons les communes dans toute procédure d’évolution des PLU.
• Élaboration
• Révision générale
• Révision allégée
• Modification de droit commun
• Modification simplifiée
• Mise à jour
• Déclarations de projets et mise en compatibilité des documents d’urbanisme.
• Évaluation du PLU
• Procédure intégrée pour l’immobilier d’entreprise (PIIE)
• Périmètre délimité des abords des monuments historiques
• Études spécifiques : dossier CDNPS1, dossier CDPENAF2, mise en conformité avec la Loi Barnier relative à la protection de l’environnement.
1 Commission Départementale de la Nature, des Paysages et des Sites
2 Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers
Les cartes communales
Nous intervenons lors de la création, la mise à jour et la modification des cartes communales.
UTN (Unités Touristiques Nouvelles)
L’aménagement touristique en montagne fait l’objet d’une réglementation nationale spécifique (UTN). C’est pourquoi nous accompagnons les communes et les porteurs de projets dans leurs démarches.
Cartographie SIG
(Système d'Information Géographique)
Nous accompagnons les collectivités dans la numérisation des documents d’urbanisme et leur mise en conformité avec le GPU (Géoportail de l’Urbanisme).
Évaluations
Environnementales
Nous effectuons des évaluations d’incidences environnementales des documents d’urbanisme. Nous réalisons également des dossiers d’examen au « cas par cas » donnant lieu ou non à une évaluation environnementale pour les documents d’urbanisme et les projets.
Urbanisme, Aménagement,
Architecture
Notre vision globale du droit de l’urbanisme nous permet d’anticiper les contraintes et d’ajuster les projets en conséquence. Ainsi, nous pouvons effectuer des études de faisabilité pour le compte des collectivités, des professionnels et des particuliers.
Études de faisabilité pour les collectivités
Étude préalable d’opportunités et de faisabilité urbanistique.
- Aménagement de zones à urbaniser (AU)
- Financement des projets
- Participations d’urbanisme (TAM1, PUP2, …).
1 Taxe d’Aménagement Majorée
2 Projet Urbain Partenarial
Études de faisabilité techniques et urbanistiques pour les professionnels et les particuliers
L’analyse des règles d’urbanisme est un point central dans la faisabilité d’un projet de construction. À plus forte raison dans un contexte réglementaire en constante évolution.
Études de faisabilité pour les collectivités
Étude préalable d’opportunités et de faisabilité urbanistique.
- Aménagement de zones à urbaniser (AU)
- Financement des projets
- Participations d’urbanisme (TAM1, PUP2, …).
1 Taxe d’Aménagement Majorée
2 Projet Urbain Partenarial
Études de faisabilité techniques et urbanistiques pour les professionnels et les particuliers
L’analyse des règles d’urbanisme est un point central dans la faisabilité d’un projet de construction. À plus forte raison dans un contexte réglementaire en constante évolution.
Concertation et médiation
La concertation fait partie intégrante des projets d’urbanisme. Elle permet une véritable médiation entre les porteurs de projet et les citoyens. Nous proposons des outils adaptés aux publics concernés pour coconstruire les projets de façon partenariale.
• Animation des réunions publiques
• Expositions
• Balades urbaines et paysagères
• Ateliers / Réunions thématiques
• Ateliers citoyens
• Articles de presse
